Novo programa Casa Verde e Amarela
Foi lançado recentemente o novo programa “CASA VERDE E AMARELA” que substitui o programa do antigo governo “MINHA CASA MINHA VIDA” e promete ampliar o processo habitacional para as famílias brasileiras de baixa renda. Mas a pergunta é: esse novo programa é melhor que o antecessor? Quais as suas diferenças? Quais suas vantagens e desvantagens? Leia a seguir...
Novo programa Casa Verde e Amarela
O que é o programa Casa Verde e Amarela?
Uma das principais dúvidas sobre o novo programa habitacional são: quem pode aderir um imóvel através deste processo e quais as suas diferenças comparado ao Minha Casa, Minha Vida.
Toda a essência do programa se mantém a mesma se comparado ao Minha Casa, Minha Vida, ou seja, seu objetivo é auxiliar as famílias de baixa renda a ter acesso a moradias de qualidade.
O novo programa pretende atingir 1,6 milhões de famílias até 2024, o objetivo é ter um incremento de 350 mil moradias em relação ao antigo programa. Vai contar com a regularização fundiária, melhoria habitacional e menores taxas de juros.
Novo programa Casa Verde e Amarela
Como vai funcionar?
Até momento sabemos que o programa Casa Verde e Amarela vai funcionar de três maneiras:
1. Financiamento de imóveis
2. Regularização fundiária
3. Reforma de obras
E também será separado em grupos, cada maneira será voltada para cada tipo de grupo, que são separados por faixa de renda, que vai apresentar para as regiões Norte e Nordeste taxas e juros personalizadas.
Mas como saber de qual grupo eu sou? Como saber se posso utilizar do programa Casa Verde e Amarela?
Segue a tabela para ficar mais fácil de visualizar se você se encaixa para financiar o seu imóvel pelo programa:
Moradores do Sul, Sudeste e Centro Oeste
Grupo 1
Renda: até R$ 2 mil
Taxa de Juros: de 4.5% (cotista do FGTS) a 5,25% (não cotista)
Grupo 2
Renda: entre R$ 2 mil e R$ 4 mil
Taxas de Juros: de 5,0% (cotista do FGTS) a 7,0% (não cotista)
Grupo 3
Renda: entre R$ 4 mil e R$ 7 mil
Taxa de Juros: de 7,66% (cotista do FGTS) a 8,16% (não cotista)
Moradores do Norte e Nordeste
Grupo 1
Renda: até R$ 2 mil
Taxa de Juros: de 4.25% (cotista do FGTS) a 5,0% (não cotista)
Grupo 2
Renda: entre R$ 2 mil e R$ 4 mil
Taxa de Juros: de 4,75% (cotista do FGTS) a 7,0% (não cotista)
Grupo 3
Renda: entre R$ 4 mil e R$ 7 mil
Taxa de Juros: de 7,66% (cotista do FGTS) a 8,16% (não cotista)
A ideia é mapear as famílias brasileiras que habitam em terrenos e casas irregulares, e que estão fora das exigências da lei, e regularizar a situação das mesmas, fornecendo matrícula e escritura. A meta é regularizar até 130 mil famílias em até 1 ano do programa Casa Verde e Amarela.
Dentro das reformas de obra, o programa pode oferecer: construção de telhado, quarto extra, banheiro, instalações elétricas ou hidráulicas, colocação de piso e acabamentos em geral.
Novo programa Casa Verde e Amarela
Diferenças entre o Casa Verde e Amarela e Minha Casa, Minha Vida
A primeira e principal mudança entre os programas são as faixas de renda, enquanto o Casa Verde e Amarela é separado entre grupos, como vimos na tabela anterior, o Minha Casa, Minha Vida era separado entre faixas de renda.
Outra diferença são as taxas de juros diferenciadas para cada tipo de grupo, coisa que antes no programa Minha Casa, Minha Vida tinha a taxa de juros única para todo o Brasil.
Outra mudança entre os programas é a renegociação de dívidas, para quem adquiriu seu imóvel pelo programa Minha Casa, Minha Vida, a dívida que ficou, para mais de 500 mil brasileiros, agora pode ser negociada pela Caixa.
O programa já está em vigor e você pode simular a qualquer momento pela Fernandes Corretora de Imóveis! Entre em contato e simule o seu financiamento.
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