✨ Duplex Automatizado & Mobiliado | A Apenas 350m do Mar em Tramandaí ✨

Viva com conforto, tecnologia e alta rentabilidade no litoral! Localizado em rua alta (livre de alagamentos) junto à Av. Protásio Alves, em região com ótima vizinhança fixa e de veraneio, cercado por conveniências como mercados, academias, pilates e ótimas opções gastronômicas. 🏖️🍕🧘‍♀️

🏡 Destaques do Imóvel

• 📐 85 m² privativos: Ambientes amplos e bem distribuídos;
• 🌅 2 Dormitórios: 1 com orientação para o sol nascente e outro com sacada e vista para o pôr do sol;
• 🛁 Banheiro Social + Lavabo;
• 🛋️ Pronto para Morar: Totalmente decorado com móveis planejados, eletrodomésticos e ar-condicionado;
• 🥩 Espaço Gourmet: Churrasqueira integrada para os momentos de lazer;
• 📱 Casa Inteligente: Automação completa via aplicativo (controle de portões e acesso de qualquer lugar, câmeras de segurança e alarme).

📈 Oportunidade de Investimento

• 📊 Pronto para Rentabilizar: Acompanha relatório de faturamento via Airbnb.

💰 Condições Comerciais

• 📑 IPTU: R$ 1.300,00 / ano
• 🚗 Facilidades: Aceita financiamento bancário e estuda veículo no negócio.