🏡 DUAS CASAS NO MESMO PÁTIO | EXCELENTE OPORTUNIDADE EM TRAMANDAÍ!

Procurando espaço, conforto e uma localização privilegiada com o sol da manhã? Este imóvel é perfeito para quem quer morar bem e ainda ter um anexo completo para receber visitas ou gerar renda com locação! 🌟

🔹 Casa Principal (Mista - 108m²)

• 🛌 2 dormitórios (sendo 1 suíte aconchegante)
• 🔥 Sala de estar com lareira para os dias mais frios
• 🍽️ Sala de jantar & Cozinha integradas e espaçosas
• 🛁 Banheiro social completo
• 🚗 Abrigo para o seu veículo

🔹 Anexo nos Fundos (Alvenaria - 58,80m²)

• 🛌 +2 dormitórios (incluindo mais 1 suíte!)
• 🛋️ Sala de estar e jantar integradas
• 🍳 Cozinha prática e funcional
• 🛁 Banheiro social

📐 Diferenciais do Terreno & Estrutura

• ☀️ Posição Solar Frente Leste: O melhor sol da manhã!
• 🌳 Terreno Amplo: 12 x 36m (432m² no total)
• 🔒 Pátio totalmente fechado para maior segurança e privacidade
• 🧾 IPTU anual: R$ 610,11

💰 Condições Imperdíveis de Pagamento

▶️ Valor Total: R$ 490.000,00

▶️ Facilidade Direta: 40% de entrada + saldo parcelado em até 40x direto (correção INCC)

▶️ Crédito: Aceita financiamento bancário!

🎯 União perfeita de espaço e custo-benefício. Vamos agendar uma visita? Chame no privado!